采购需求
前注：
本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。
*、采购需求前附表
| 序号 |
条款名称 |
内容、说明与要求 |
| * |
付款方式 |
施工部分：竣工验收合格后付至合同价的**%，结算审计后付至审计价的**%，剩余*%待缺陷责任期满后*次性付清；设计部分：图纸审查合格支付**%,结算审计后付至审计价的***%。 |
| * |
服务地点 |
****市黄麓镇书香路****组织干部学院（****干部网络学院） |
| * |
服务期限 |
施工部分：开工令下达之日起**个日历天内建成并交付；设计部分：同施工 |
| * |
项目经理（*人）资格要求 |
供应商拟委任项目经理（*人）具备建筑工程专业*级及以上注册建造师资格。注：（*）采用*级建造师投标的应按《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行*级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔****〕** 号）执行。（*）响应文件中提供注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证（*证）扫描件，注册单位必须是供应商本单位。 |
*.项目概况
****项目,项目投资***元。位于学院东院墙外，与学院围墙连接并与学院相通。
通过改造基础设施、完善公共配套等，因地制宜，注重实效，为园区增加*处干净整洁的环境。从方案设计、初步设计、施工图设计到工程竣工验收直至保修结束。本次采购内容包括：初步设计、施工图设计直至审图合格和竣工验收阶段的设计服务；施工、工程竣工验收；组织工程报建（如有）和验收。
****组织干部学院（****干部网络学院
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招标范围
电
***
平面图
*.服务需求
*、本项目为***项目，无具体清单及图纸，供应商自行探勘项目现场、仔细了解研究项目实际情况，考虑项目各项风险内容。
*、本项目的设计内容主要包括方案设计（包括围墙、步道、路灯安装、与原园区衔接的入口门、配套绿化的方案设计）、建筑设计、艺术精装修设计、室外环境配套等。
*、设计阶段为从方案到施工图电子校核全过程，具体包含但不限于以下设计内容：
*.*、文字部分：方案包括主要包含总设计说明、设计理念、关键技术、主要技术经济指标等，成交供应商提供文本至少*套，电子版*套；
*.*、方案文本要求：文本内容包括上述文字和图则部分，按**规格装订，成交供应商提供文本至少*套，电子版*套；
*.*、设计及审查合格图纸：总平面图（含主要技术经济指标）、效果图，成交供应商提供文本至少*套，电子版*套；
*.*、施工图部分：本项目施工图如涉及以下专业，图纸内容需包含但不局限于以下内容：（提供给建设单位*套图纸，不包含报建、总包、竣工图纸）
*.*.*、建筑专业施工图
①设计说明书；经济技术指标（含建筑面积计算书）；②总平面设计；③建筑单体平、立、剖面设计及全部施工详图（典型立面细部节点示意图、特殊构件大样图）；④节能设计（如有）；
*.*.*、结构专业施工图：
*.*.*、装修专业施工图：室内外装修设计。
*.*、其他可表达设计意图和理念的表现方式。
*、若成交供应商没有相关专业、专项设计资质，可经采购人认可后委托其它有资质的单位进行设计。成交供应商应负责本工程设计工作的整体管理及协调工作。由成交供应商支付的所有税费，都应包括在其提交的投标报价之内，采购人不另行支付。
*.报价要求
*、本项目报投标总价，总价作为评分依据及签约合同价。同时本项目另须分项报价。评标委员会根据供应商填报的设计费用、建安费用计算得出本项目总费用，此费用为商务标评审依据，即商务标评审依据=设计费用+建安费用。
*、分项报价
本项目报价包括*个部分：*、设计费用；*、建安费用。
（*）设计费用：控制价为**元。
设计费包括但不限于以下费用、管线、实验、专项设计、施工图审查（如需要）、报批（如有）等各项专业工程所需费用。
（*）建安费用：控制价为***元。
建安费综合了所有为完成合同工作内容所需的人工、材料（含损耗）、机械、从原材料采购直至施工到位（含成品保护）全过程所有费用外，还包括完成本项目现场临时设施费、水电费、包装费、仓储及运输费、成品保护费、所有检测试验费、清洁费、管理费、利润、税金、技术措施费、材料*次运输费、施工范围内的垃圾运送到甲方指定点堆放费用、远程施工所须增加费、风险费、安全文明施工、维保等*切费用。供应商应充分考虑完成采购人的需求和实现中心展示、运行的需求进行报价。
*、最终结算价格
（*）设计费用：按此项投标报价总价包干；
（*）建安费用：∑审核合格施工图清单控制价*建安综合费率+其他经济签证（如有）*建安综合费率；
建安综合费率=供应商建安费报价/本项目建安费用控制价。
供应商的投标报价为完成本项目采购范围内所有内容所需的全部费用（包括但不限于设计费、施工费、制作费、设备费、人工费、材料费、安装调试费、税金、装卸费、运杂及保险费、项目措施费、安全文明制作及安装费、检测费、政策性文件规定及合同包含的*切费用）。
*、人员要求
*.*日常管理
*.*.*、项目管理人员不少于：项目经理、技术负责人、安全主管各*名，专业工长、专职专业质检员必须分别设置且数量满足工程需要，资料员等必须专职配置。所有人员持证上岗，并且人、证统*。人员配额按《****省住建厅关于进*步明确建设工程施工现场关键人员配备标准和岗位职责的通知》（建市〔****〕***号）的最低要求配备（但必须满足施工现场的需要，否则业主有权要求增加人员，所有人员在本工程服务期间内不能在其它工程项目上重复任职。）
*.*.*、项目经理、技术负责人、安全主管必须准时参加每周的工程例会及其他专题会议。对恶意多次不参加会议的成交供应商上述主要管理人员，采购人将要求成交供应商立即进行更换。
*.*.*、项目经理、生产经理、技术负责人不得随意离开现场，如需要离开时间超过*天（含*天）的必须向采购人请假，获得批准后方可离开。
*.*.*、施工现场需单独安排杂工班组负责现场保洁、场地清理等工作，人员数量需满足现场要求，且每**平方米建筑面积配置不少于*人,该保洁队*统*着装。
*.*.*、成交供应商需在进场后**天内完成现场施工许可证、夜间施工许可证等相关手续的办理，不得以上述证件未办理为由，影响现场施工。
*.*.*、每月提供资金使用计划至采购人备案，必须及时支付农民工工资，并根据采购人要求提供农民工工资支付记录。
*.*、现场管理
*.*.*、监理及成交供应商进场后必须根据采购人工程师指令要求编制专项施工方案清单及监理实施细则规划，并根据清单及规划要求编制专项方案及细则。
*.*.*、成交供应商须做好对班组的培训和交底工作，要求每半月做*次集中或分班组的培训交底工作，培训交底内容、签到表及培训照片报送监理备案。
*.*.*、必须根据法律法规及政府相关部门要求对工程进行报验、旁站和复检。相应报验工作应提前**小时通知。
*.*.*、隐蔽工程施工及需要旁站的工序施工时，成交供应商项目部管理人员必须在场监督，并履行质量检查和问题报告的义务。严禁委托劳务班组或其他人员代为旁站。
*.*.*、所有单位工程须采用全新木模及钢管脚手架。模板和模架施工必须按照国家新(现)行规范进行施工（需设扫地杆、剪刀撑、梁底大横杆和梁底竖向支撑等）
*.*.*、搭设脚手架时，须充分考虑外墙石材等外立面施工部位的预留空间，并尽量减少连墙件对外门窗安装的影响。若确实有不可避免之影响，成交供应商应负责对相应部分进行无偿拆改以配合分包单位进行施工。上述外架拆改费用包含在投标报价中，不予另计。同时无偿提供给外墙石材、涂料等分包单位使用。
*.*.*、混凝土浇捣必须有浇捣施工通道，合理布置混凝土泵管平面位置，混凝土浇筑时采取专项架设措施减少对主体结构影响，禁止泵管直接铺设在钢筋网片上，混凝土面采用机械*次压光工艺。
*.*.*、外架搭设必须设置施工斜道或简易爬梯直至工作面。
*.*.*、外脚手架与支模架必须各自独立成体系，不得用外脚手架作为支模架体系。
*.*.**、禁止采用铁丝进行吊模加固，尤其边梁侧模及素混凝土反坎部位。
*.*.**、工作面泵管位置须设置润管砂浆释放口，不得将润管砂浆浇筑至结构内，并严禁直接排放于外架或下层楼面。可用料斗运至地面，再做处理。
*.*.**、抹灰工程实施前，墙体的后开孔、开槽、布管、封堵必须实施完毕，抹灰工程实施后不得进行后开孔、开槽。
*.*.**、粉刷前外墙剪力墙穿墙螺杆洞的封堵工作必须按要求完成并隐蔽验收通过。
*.*.**、拆除后留有少量建筑垃圾等工作由成交供应商负责清理，建筑单体与景观交接面、管网等场外做法梳理，移交相关单位并对最终效果负责。
*.*.**、室内墙面及顶棚完成面腻子色差须满足交房观感质量要求，不允许出现明显色差。
*.*.**、积极配合采购人的技术管控行为：包括（*）根据采购人要求积极落实样板段；（*）根据采购人要求做好工序报验、移交与反移交程序；（*）及时做好实体收测及数据上墙工作，在各工序模板拆除后、立即完成现场清理；（*）结合项目内各专业需求，对各专业深化图进行审查，需进行合理的工艺工序优化；（*）梳理汇总各工作面各专业工作面情况，协调各专业工作面需求,对分包单位进行统*管理。
*.*.**、若采购人认为成交供应商整改工作不及时以致影响整体进度，可委托第*方单位进行整改，相应费用按实记取的基础上加**%的管理费从成交供应商工程款中扣除，成交供应商承担整改后的质量维修风险。
*.*.**、水电费用约定：从项目开工至竣工验收完成移交为止，该期间所有的水电费用全部由成交供应商承担。
*.*、安全文明管理
*.*.*、工地安全文明管理需满足规范的要求。
*.*.*、施工现场实行全封闭式管理，成交供应商应为现场所有工作人员，包括甲方、监理、成交供应商自己、其他分包的管理人员及作业工人配备进出场胸牌，并严格执行凭胸牌进场、其他人员未经允许禁止进入工地的规定。
*.*.*、现场进出口位置必须配置专职保安、下沉的洗车槽及压力足够的冲洗设备。成交供应商负责对所有进出场车辆进行冲洗，包括其他分包单位车辆且不得向其收取任何费用，同时负责出入口周边市政道路的清扫工作。
*.*.*、成交供应商应按照国家及地区有关现场施工的消防要求，于现场配备适量的质量合格的灭火器、消防栓、变压器沙坑等以保证现场消防安全。所有的消防安全措施与责任均由成交供应商承担现场必须配备专用的消防增压泵，确保消防水能达到拟建建筑物的顶部，并满足消防水压要求。
*.*.*、施工现场范围内不得搭设非生产性的临时设施，如个人宿舍等。施工现场需按要求设置可移动式卫生间，确保现场的清洁卫生及工人的使用方便。
*、其他要求
*、本项目为***总承包项目，合同价格形式为总价合同。在采购人确认、审查合格后的施工图范围内，因成交供应商设计失误（如尺寸标注不明、做法标注不明、材料设备选型价差、未执行相关设计规范、成交供应商未执行招标设计需求产生的漏项等）产生的*切经济损失由成交供应商承担，此类设计变更不予经济签证。因采购人原因引起经济签证的结算比例应与本次成交供应商的中标费率保持*致，材料价格与编制清单控制价时的依据保持*致。
*、整个项目周期内的所有费用均包含在报价范围内，供应商自行考虑，不额外计算支付，包括但不仅限于：因资料收集、可研报告编制（如需）、可研报告第*方评估（如需）、环评报告编制（如需）、规划（建筑）方案设计、初步设计、初步设计概算、施工图设计（含外立面装饰设计）、施工现场及验收过程中的所有设计跟踪服务、税金等施工、设计、整个过程中发生的全部费用。
*、采购人将委派设计审核单位对本项目的设计工作进行设计审核，本项目成交供应商须全程配合设计审核单位的相关工作，否则采购人有权解除合同。在设计审核工作中出现的本项目成交供应商与设计审核单位的相关争议，由采购人组织的专家评审会判定。
*、本项目为园区外人工湖增加围墙、游步道工程，供应商应自行考察现场，并充分考虑实施范围内材料堆放、拆除的建筑垃圾外运、施工期间的交通导行等，相关费用均需考虑在报价中。
*、本项目施工时校园正常上课，交通导行组织、安全防护措施要求较高，供应商须将现场客观因素综合考虑在投标报价内，合同履行过程中不得因前述原因索赔。
*、设计的质量要求：满足国家及地方的相关法律法规以及相关规范要求；
*、施工的质量要求：达到国家施工验收规范合格标准。
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